“宋仕強論道”短視頻系列之：華強北標志性建筑和明星商場

金航標薩科微slkor（www.slkormicro.com）總經(jīng)理宋仕強先生發(fā)布“宋仕強論道”系列短視頻，分享他多年學習、生活和工作經(jīng)驗和感悟,這段時間發(fā)表的是對華強北（Shenzhen Huaqiangbei）的系列研究?！八问藦娬摰馈睂⒃诙兑籼?、微信視頻號、嗶哩嗶哩、小紅書、YouTube等國內(nèi)外短視頻平臺發(fā)布，也整理成文字與大家分享。下面再來細說華強北比較出名的標志性建筑和標商場。

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華強北位于深圳市福田區(qū)，自上世紀80年代末開始形成電子產(chǎn)品交易市場以來，發(fā)展成為中國乃至亞洲最大的電子產(chǎn)品集散中心之一。華強北的迅猛發(fā)展，有中國經(jīng)濟飛速發(fā)展的大背景，不僅見證了中國經(jīng)濟電子信息產(chǎn)業(yè)的崛起，也展現(xiàn)了深圳這座現(xiàn)代化都市的活力和魅力。作為“中國電子第一街”，華強北分布著30個各種類型的電子專業(yè)市場，涉及電子產(chǎn)業(yè)鏈上下游的方方面面。從電子零部件到成品手機、電腦等消費電子產(chǎn)品，無一不在這里找得到。數(shù)以萬計的企業(yè)和個體工商戶在這里經(jīng)營著各自的業(yè)務，構成了一個龐大而錯綜復雜的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。這里不僅有著強大的電子信息產(chǎn)業(yè)，還擁有著多種業(yè)態(tài)的零售百貨、特色餐飲、服裝市場、黃金珠寶商場等，形成了多業(yè)態(tài)共生共榮的大型綜合性商圈。

華強北賽格大廈和華強集團

當年的賽格集團和華強集團是華強北崛起的帶頭大哥，賽格大廈是華強北這一帶高檔商業(yè)寫字樓，也是該地區(qū)的標志性建筑之一。賽格大廈建成于1996年，高達355米有75層。賽格廣場裙樓一至八層是亞洲最大的電子市場，匯集了世界各知名品牌的電子元器件、電腦整機及配件、通信設備、家電和視聽產(chǎn)品等。這里被稱為“世界電子之窗”和“永不落幕的高科技產(chǎn)品展銷會”。賽格電子市場已經(jīng)吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)如IBM、COMPAQ、EPSON、ACER、NEC、PHILIPS、聯(lián)想電腦等進駐。

賽格大廈成為了電子產(chǎn)品貿(mào)易和商業(yè)合作的核心場所，吸引了大量國內(nèi)外的供應商和采購商。其舉足輕重的地理位置和商業(yè)資源吸引力，使得賽格大廈成為了區(qū)域內(nèi)電子產(chǎn)品交易的中心，不僅推動了深圳的高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還對中國其他主要城市的電子市場起到了積極的示范作用，“賽格電子市場”的模式推廣到全國各地。

華強集團，是粵北韶關的一個軍工廠搬到這邊，現(xiàn)在的華強電子世界的老市場，是當年華強集團和日本三洋合資電視機工廠，在萬佳百貨剛進駐華聯(lián)發(fā)大廈時，我親自看到高科德大廈（前身是新大好時裝城）還是華強集團工廠的車間，在用塑膠機生產(chǎn)電視機的塑料外殼，華強北的賽格集團和華強集團形成了華強北電子市場的兩個龍頭企業(yè)。隨即，有了新亞洲電子市場，又出現(xiàn)了都會電子城，后來新亞洲開了二期，又落成了鼎城國際大廈和國利大廈，它們是華強北電子的基礎，你要講華強北的電子市場是離不開這幾個龍頭企業(yè)和他們的場地，所有華強北的故事都圍繞它們展開。

華強北萬佳百貨

講到華強北就不得不講萬佳百貨，萬佳是英文“先鋒”的音譯。萬佳百貨實際上是華強北在92年以后商業(yè)異軍突起的有標志性的商場，有很強的聚人氣作用。萬佳百貨在華聯(lián)發(fā)大廈一樓，二樓叫做國際電器城，主要賣高保真音響，高保真音響是當時流行的概念。后來在萬佳邊上有了曼哈商城，華強路對面有了女人世界，有了順電也有了新大好時裝城，還有男人的世界、黃金燈飾也發(fā)展起來了，但是主要的熱點還是萬佳百貨。萬佳百貨創(chuàng)造了很多奇跡，他每天早上有升旗儀式，是學鄭州的亞細亞商城，顧客們看完升旗儀式，然后就排著隊進店買東西，進店要排隊是經(jīng)常性的，萬佳百貨的十幾個收銀臺每天排長隊買單也是常態(tài)。萬佳百貨的營業(yè)面積3000平米，銷售額每天最多達到300萬元，員工當時是260人左右，創(chuàng)造了最早的華強北經(jīng)濟奇跡。是萬科集團負責零售業(yè)的吳正波先生開創(chuàng)的是零售模式創(chuàng)新，學習引進了新加坡和美國的“倉儲式”超市模式，還有“零干擾”自助式服務，加上當時深圳經(jīng)過多年發(fā)展后，中產(chǎn)階級逐漸多起來有了強大購買力的大背景。

第一家萬佳百貨(當時叫：萬佳百貨平價廣場)在華強北起到了無可替代的“錨店”（即核心店）作用。在萬佳百貨的帶動下，激活了華強北的商業(yè)價值，這條路開始快速地“由工轉商”，由工業(yè)園區(qū)變?yōu)榉比A的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)。萬佳百貨為華強北的商業(yè)崛起、為深圳新商業(yè)中心的確立奠定了堅實的基礎，一個店帶旺了一條街，一條街推動了一個區(qū)域發(fā)展。后來被萬科集團打包賣給華潤集團了，改名叫做“華潤萬家”，是老一輩深圳人的特殊記憶！

華強北曼哈商城

講了華強北萬佳百貨以后要講旁邊配套的商場，“曼哈商城”也對華強北的貢獻功不可沒。起名曼哈是因為女張虹老板從美國紐約曼哈頓留學回來的，曼哈商城定位主打中高端女裝，當時深圳市支柱產(chǎn)業(yè)之一是服裝。影兒、梁子、季德納，還有經(jīng)典故事、憶枚等等這些深圳本土品牌都入駐了，還有國外的Esprit、?ck jesns、only、lee、佛羅倫等大品牌入駐，生意也是非?；鸨?，一樓的Esprit專賣店營業(yè)額在亞洲名列前茅，后來在南山的常興路商圈還開了一家分店。

曼哈商場以后，華強路對面就開了女人世界，女人世界是以單獨的小柜臺銷售產(chǎn)品，銷售傘、帽、帕、襪等小飾品，種類繁多貨如輪轉，每個柜臺的人流量非常大，這里承包了華強北最早期的千萬富翁和富婆。后來旁邊開了男人的世界，還有了順德家電，還有黃金燈飾，新大好時裝城。新大好時裝城大門口的裝修非常有特點，立柱上面的裸女油畫是當年話題營銷的經(jīng)典之作，還首開先河在四樓布置了顧客可以坐下休息的凳子和母嬰室。創(chuàng)新，是活力四射的華強北的特點！

華強北逐漸有了多業(yè)態(tài)的配套商業(yè)市場，一個是嘉華外貿(mào)市場、后來還有了鐘表城（鐘表眼鏡也是當時深圳的支柱產(chǎn)業(yè)），還有中航美食街、通寶舊貨市場，慢慢華強北就旺起來了。這些是托起華強北經(jīng)濟奇跡的第一批商家！

宋仕強先生，國務院經(jīng)濟發(fā)展中心民營經(jīng)濟研究員，中國科學技術協(xié)會電子信息專家?guī)斐蓡T、華強北商業(yè)研究專家。宋仕強曾任某國際地產(chǎn)上市公司CEO，現(xiàn)投資經(jīng)營深圳市薩科微半導體有限公司與深圳市金航標電子有限公司，打造薩科微“SLKOR”（www.slkoric.com）和金航標“Kinghelm”（www.kinghelm.net）品牌。薩科微與金航標都是國家高新技術企業(yè)，原創(chuàng)性獲得發(fā)明專利和軟件著作權幾十項。薩科微目前發(fā)展快速穩(wěn)健，希望成為“半導體領導企業(yè)”。